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Wertanlage
für Generationen

Investition in eine
nachhaltige Zukunft

Wohneigentum ist weltweit und war zu allen Zeiten eine nützliche und lohnende Geldanlage und Altersvorsorge. Doch Wohneigentum ist noch mehr: Es bietet potenziellen Erben die Chance zur Weiternutzung – als Nutz- oder Vermietungsobjekt. So wird Ihre Eigentumswohnung ein wichtiger Teil Ihres Generationenvertrages

Stabile Rendite:

Die hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in dieser attraktiven Lage ermöglicht langfristig stabile Mieteinnahmen. Mit erzielbaren Mieten von 15,-€/m² und einer Rendite von ca. 3,5% (Faktor ca. 28) gilt dieses Projekt als exzellente Wertanlage. Zusätzlich können Sie von einem neuen Kabinettsbeschluss profitieren, der eine degressive Abschreibung von 6% über 6 Jahre bei Eigentumswohnungen ermöglicht, was die Rendite auf bis zu 4.2% nach Steuern erhöhen kann.

Zusätzliche Einkünfte:

Optional können PKW-Stellplätze erworben werden, mit einer potenziellen monatlichen Miete von 40,-€ für Außenstellplätze und 80 € für Garagenstellplätze, welches einer Jahresmiete von 480,-€ bzw. 960,-€ entspricht.

Energieeffizienz:

Zukunftswohnen Lindenberg erfüllt den anspruchsvollen Standard „KfW 40 Erneuerbare Energien“, welches zu niedrigeren Betriebskosten führt und eine attraktive Energiebilanz sicherstellt.

Moderne Ausstattung:

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, was den langfristigen Werterhalt der Investition gewährleistet.

Vielfältige Wohnungsgrößen:

Mit 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 3- Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen die Flexibilität, Ihr Portfolio breit aufzustellen und verschiedene Zielgruppen anzusprechen.

Kurzfristige Entwicklung

Langfristige Entwicklung

Quelle: Sprengnetter Real Estate Services GmbH

Demographie

Quelle: Sprengnetter Real Estate Services GmbH

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